相続した家。生まれ育った家だけど、この先に住む予定はなく管理もできない。
夫婦2人住いでしたが、1人残された家は大きすぎて持て余してしまう。
貸家を考えているけど、家の中の荷物がなかなか片付かない。
遺産相続で兄弟で分割しなくてはならない。家を売らずになんとかできないだろうか。
両親は老人ホームへ入居しており、住んでいた家は空家のまま。
親が1人で住んでいる家。そろそろ先のことも考えなければ…

私たち、“空き家浪漫製作所”とは、
空き家にお困りの家主様お一人お一人、
それぞれのお困り事解決やご希望を一緒に考えていきます。
法律的なご相談はもちろん、多岐にわたる活用方向をご提案。
まずは私どもに、じっくりお話をお聞かせください。

空き家浪漫製作所 by 株式会社なかむら不動産事ム所

空き家・空き土地の
「いろは」知識。

相続における
税金対策

空き家の
様々な運用方法

売却の
一括サポート提案

相続や居住していたご両親の不在などで、突然ふって湧いた空き家、空き土地問題。今ある家の処遇はもちろん、税金や相続のこと、空き家となった家のご近所の方への影響など…考えたり判断することが山積みだと思います。そんな中、法律や不動産の活用法、様々な事例や経験を積み重ねた私共の知識がきっとお役に立てると考えております。ぜひ一度お気軽にご相談ください。

空き家・空き土地のいろはを知る

空き家・空き土地の
処方箋（解決法）。

まずは空き家に関して、一緒に“聞き耳カルテ”をつくっていきましょう。
私共は、様々な角度から“空き家処方箋”をいくつかご提案いたします。
悩ましい空き家が、この先が楽しみな空き家になる、そんな未来が見えてくるはずです。

空き家の現状
空き家の立地
生活の拠点
生活の可能性

etc…

税金対策

売却

売却前に税金対策することで、支払う税金額が随分と変わります。それは有益な情報となるはずです。

買取

売却

管理し続けるのも大変だし、今後も使う予定がない。放置している空き家を買取して売却します。

借上げ

賃貸

空き家を借上げ、改装OKの賃貸物件として運用します。オーナー様の維持管理は不要です。

リフォーム

賃貸

賃貸に適したリフォームをプロデュースして運用を手助けします。

空き家・空き土地の処方箋を見る

“とりあえず.. ほっとく”は危険。
「空き家対策特別措置法」をご存知ですか？

固定資産税の増額！？空き家の解体！？
「空き家対策特別措置法」とは…

空き家が放置されることで起こり得る諸問題を解決したうえで、建物自体の再利用や処分を目的とした法律です。2015年5月に全面施行され、これまで所有者の許可なしでは不可能だった敷地への立入・調査、住民票や戸籍などから個人情報を確認できるようになりました。調査によって問題があると見なされた空き家は「特定空家」となり、行政は所有者に対して不動産管理の助言・指導・勧告・命令を実行できます。空き家所有者は、税金の増額や解体費用を負担することとなる場合があります。